Condomínio: R$1.590,00 IPTU: R$570,00
<p><p><b>Sofisticação, Exclusividade e Qualidade de Vida na Avenida Rui Barbosa</b></p><p>Em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Flamengo, este elegante apartamento na Avenida Rui Barbosa, 636 reúne o que há de mais desejado para quem busca conforto, segurança, tranquilidade e uma localização privilegiada.</p><p>O edifício é um verdadeiro diferencial. Muito bem administrado, oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, sistema de segurança, excelente conservação das áreas comuns, vaga para visitantes e um grande privilégio na região: vaga de garagem para moradores, um atributo cada vez mais raro e valorizado.</p><p>Além da imponência do condomínio, a localização proporciona uma experiência única. Cercado por áreas verdes, a poucos passos do Aterro do Flamengo, da Praia do Flamengo, de excelentes restaurantes, escolas, serviços e fácil acesso ao Centro e à Zona Sul, o imóvel combina praticidade com qualidade de vida. Tudo isso em um ambiente surpreendentemente silencioso, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abrir mão da conveniência de um dos melhores bairros do Rio de Janeiro.</p><p>Ao entrar no apartamento, um elegante hall de entrada conduz aos ambientes sociais. A ampla sala para dois ambientes é generosamente iluminada pela luz natural e oferece uma agradável vista para o Morro da Viúva, criando uma atmosfera acolhedora e de absoluta privacidade.</p><p>A área íntima é composta por dois confortáveis quartos, sendo uma suíte. O segundo quarto conta com armários planejados, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços.</p><p>A cozinha possui armários e ótima funcionalidade, atendendo perfeitamente ao dia a dia. A área de serviço é independente e conta ainda com um quarto de apoio, que pode ser facilmente transformado em escritório, despensa ou ambiente multiuso, conforme a necessidade dos moradores.</p><p>Como complemento, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem escriturada, um grande diferencial para a região, além da comodidade de vagas destinadas aos visitantes do condomínio.</p><p>Um apartamento que une elegância, localização privilegiada, silêncio, segurança e uma vista permanente para o verde do Morro da Viúva, ideal para quem valoriza conforto, exclusividade e um estilo de vida sofisticado em um dos endereços mais emblemáticos da Zona Sul do Rio de Janeiro.</p><br></p>
Avenida Rui Barbosa Flamengo, Rio de Janeiro, RJ, 22250-020
